Характеристика управляющей компании (УК)
ü Целеустремленность членов команды в достижении согласованных результатов.
ü Профессионализм = компетентность + ответственность + креативность.
ü Открытые отношения между сотрудниками, обсуждение спорных вопросов и домыслов оперативно и конструктивно, прямое и честное обсуждения беспокоящих вопросов с руководством, тем самым пресечение слухов.
ü Умение делиться радостями и клиентами с сослуживцами.
ü Развитие через освоение ценного опыта коллег и конкурентов, постоянное обучение и самообучение.
ü Доверяем молодым сотрудникам, давая им возможность реализовывать в Becar Realty Group свои способности и таланты.
ü Выигрываем вместе, а не за счет: ставим на первое место общие интересы Becar Realty Group, а не отдельные интересы сотрудников и подразделений.
Компания Becar предлагает собственникам бизнес-центров, торговых центров, гостиниц, многофункциональных комплексов в Москве, Петербурге, а также других городах России услуги по управлению объектом.
Управление объектом коммерческой недвижимости включает в себя:
ü организацию системы управления,
ü юридическое сопровождение,
ü проведение строительных работ по дополнительному благоустройству объекта,
ü бюджетное планирование,
ü организацию системы отчетности перед собственником,
ü связи с общественностью и схему сдачи помещений в аренду,
ü организацию взаимодействия служб на объекте.
Кроме того, управление объектом включает в себя его эксплуатацию:
ü технической эксплуатации объекта,
ü клининга,
ü администрирования.
Работы по управлению гостиницей предполагают:
ü эксплуатацию гостиницы,
ü обеспечение заявленных стандартов и качества услуг,
ü осуществление маркетинговых исследований в целях выгодных продаж,
ü ведение проектных работ,
ü техническое сопровождение проекта,
ü интеграцию гостиницы в глобальные сети резервирования для максимально полного представления гостиницы на российском и международном уровнях. Представление гостиницы на выставках. Подписание контрактов с операторами и корпоративными клиентами,
ü управление персоналом гостиницы.
Работы по управлению рестораном предполагают:
ü эксплуатацию ресторанов,
ü обеспечение заявленных стандартов и качества услуг,
ü осуществление маркетинговых исследований в целях выгодных продаж,
ü ведение проектных работ,
ü техническое сопровождение проекта,
ü интеграцию ресторанов в глобальные сети резервирования для максимально полного представления ресторана на российском и международном уровнях. Представление ресторанов на выставках. Подписание контрактов с операторами и корпоративными клиентами,
ü управление персоналом ресторанов.
Компания Becar предлагает услуги по постановке систем управления на объекте. Система управления объектами коммерческой недвижимости основывается на процессном подходе, который позволяет встроить в текущую деятельность служб не только выполнение работ согласно утвержденным регламентам, но и такие функции как контроль, анализ и коррекцию осуществленной деятельности. Спектр услуг включает в себя:
ü разработку системы управления и эксплуатации на объектах,
ü отбор и обучение персонала,
ü внедрение системы управления на объекте («start up»),
ü поддержка системы управления и консультирование по управлению.
1.2 4 УК СПБ «Управляющая компания Родионова»
«Управляющая компания Родионова» - является профессиональной организацией, занимающейся эксплуатацией объектов недвижимости, в том числе жилых зданий, офисных и многофункциональных комплексов, коттеджных поселков. Сфера услуг компании распространяется на жилой и коммерческий фонд, находящийся как в частной, так и в государственной и муниципальной собственности.
В своей деятельности компания исходит из того, что в современных условиях недостаточно просто владеть зданием, земельным участком или инфраструктурой жилого поселка, чтобы получать стабильно высокую прибыль. Необходимо четко понимать, какой вариант эксплуатации принесет ожидаемый доход, а не обернуться неожиданными убытками, как снизить затраты эксплуатации и при этом не понизить качество предоставляемых услуг. Правильная эксплуатация не только увеличит доходность объекта, но и существенно повышает рыночную стоимость недвижимости.